住宅小区的水质差，能否因此不交物业费？

首先，房子漏水不能作为不交物业费的理由。法律依据明确，物业服务质量与物业费支付相关联，《物业管理条例》规定物业需提供服务以维持小区正常运行。房子漏水，物业应负责维修，若物业不作为，业主可通过业主委员会协调解决或诉诸法律。不交物业费，物业有权起诉追缴，并影响个人信用。其次，不交物业费会影响个人信用记录，并可能导致物业服务受限或被起诉。《物业管理条例》指出，业主应按时交纳物业服务费用，以支持物业公司的正常运营和服务提供。若房子漏水，根据规定，物业应动用房屋维修资金进行维修；若物业不作为，业主可通过业主委员会协调更换物业或采取法律手段解决。不及时处理漏水问题，可能会影响房屋使用和安全，甚至造成邻里纠纷和财产损失。
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房子漏水，物业费需照交。不同情况处理方式：1.轻微漏水：自行联系物业报修，督促其及时维修。2.严重漏水：要求物业紧急处理，并保留证据；若物业不作为，通过业主委员会协调换物业或起诉。3.物业长期不作为：收集证据，直接起诉物业，要求赔偿并改进服务。
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从法律角度，常见处理方式为：先与物业协商维修，不成则通过业主委员会调解，再不行则起诉物业。面对房子漏水，首先应联系物业检查并维修；若物业不作为，可向业主委员会反映并请求协助解决；若仍无果，可直接到法院起诉物业，要求其履行合同义务并赔偿损失。选择处理方式时，应考虑效率与效果，先尝试协商，不成再采取法律手段，以确保问题得到妥善解决。