对开发商破产且房屋未竣工验收，业主应及时申报债权并咨询律师。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若因出卖人原因导致未取得房屋权属证书，出卖人需承担违约责任。不及时处理可能影响业主合法权益，如无法获得产权证明、面临经济损失等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主面对此情况，常见处理方式包括申报债权、与开发商协商、寻求法律援助。建议根据具体情况选择，如开发商有重组或清偿计划，可选择协商；若协商无果，应及时申报债权并咨询律师以维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主应对方案：1.若房屋未竣工，先与开发商协商，了解破产重组或清偿计划，尝试达成解决方案。2.如协商无果，立即向相关部门申报债权，确保在破产清算中权益得到保护。3.咨询专业律师，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，明确法律责任，制定维权策略。4.考虑联合其他业主共同行动，增强维权力量，提高问题解决的效率。
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